Administrar contratos \u00e9 uma tarefa bastante comum dentro da constru\u00e7\u00e3o civil, o que n\u00e3o significa que n\u00e3o seja complicada. Lidar com diversos documentos, e tratar com muitas pessoas ao mesmo tempo, pode se tornar uma tarefa dif\u00edcil se n\u00e3o for feito de forma organizada.<\/p>\n\n\n\n
Dessa forma, surge o contrato Turn Key, que facilita a vida das empresas e simplifica a rela\u00e7\u00e3o entre contratante e contratado.<\/p>\n\n\n\n
A express\u00e3o Turn Key vem do ingl\u00eas e significa \u201cEntrega de Chave\u201d. Trata-se de um modelo de gest\u00e3o de obra moderno em que uma \u00fanica empresa assume a execu\u00e7\u00e3o completa do projeto – do in\u00edcio ao fim.<\/p>\n\n\n\n
Com o modelo Turn Key, a log\u00edstica torna-se simplificada, existe maior praticidade na entrega, redu\u00e7\u00e3o de riscos legais e rela\u00e7\u00e3o direcionada com o cliente.<\/p>\n\n\n\n
Hoje em dia, ainda existem muitas empresas que n\u00e3o adotam o modelo Turn Key, e optam por contratar diferentes profissionais para realizar aspectos espec\u00edficos da obra. No entanto, isso pode gerar diversos problemas, tais como: discrep\u00e2ncia de qualidade entre um servi\u00e7o e outro, necessidade de refazer trabalhos j\u00e1 conclu\u00eddos, atraso em determinados setores, falta de padr\u00e3o dos acabamentos, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
Turn Key na pr\u00e1tica<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 simples: um fornecedor realiza a obra do in\u00edcio ao fim – desde a concep\u00e7\u00e3o do projeto at\u00e9 a entrega das chaves ao cliente. A conclus\u00e3o do projeto \u00e9 o ambiente totalmente montado com o trabalho de estrutura\u00e7\u00e3o, pavimenta\u00e7\u00e3o, ilumina\u00e7\u00e3o e acabamentos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para tal, existem 2 tipos de contrato Turn Key:<\/p>\n\n\n\n
O EPC (Engenharia, Compra e Constru\u00e7\u00e3o) – onde a empresa respons\u00e1vel vai elaborar o projeto, comprar os materiais (pode ser com capital pr\u00f3prio ou com dinheiro do cliente, depende do contrato) e executar a obra em si.<\/p>\n\n\n\n
O EPCM (Engenharia, Compra e Gest\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o) – onde a empresa respons\u00e1vel tamb\u00e9m elabora o projeto e compra os materiais, mas n\u00e3o executa a obra, e sim gerenciar a equipe que far\u00e1 isso.<\/p>\n\n\n\n
Vantagens do sistema Turn Key<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m de ser um sistema moderno e mais pr\u00e1tico para todos os envolvidos, o modelo possui diversas outras vantagens. Confira:
\u2714 Log\u00edstica simplificada;
\u2714 Maior praticidade na entrega;
\u2714 Redu\u00e7\u00e3o de riscos legais;
\u2714 Estreitamento positivo da rela\u00e7\u00e3o empresa x cliente;
\u2714 Tempo menor de obra;
\u2714 Simplifica\u00e7\u00e3o log\u00edstica;
\u2714 Menor custo de oportunidade;
\u2714 Integra\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Pode-se concluir que o regime de contrato Turn Key \u00e9 uma simplifica\u00e7\u00e3o \u00fatil para o setor construtivo. Al\u00e9m de garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica, as empresas contam com maior agilidade e efic\u00e1cia operacional. Todavia, \u00e9 importante ficar atento ao contratar o parceiro que ir\u00e1 gerir a sua obra – opte por empresas de confian\u00e7a e credibilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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